هل نشهد اندماجاً جديداً لشركة إعمار العقارية بعد نيتها زيادة حصتها في شركة إعمار للتطوير؟

أعلنت شركة إعمار العقارية ، اليوم ، عن قرار مجلس الإدارة بالسعي لزيادة مشاركتها في شركة إعمار للتطوير ، بعد استكمال الاندماج مع شركة إعمار العقارية نهاية العام الماضي.

ووافق المجلس على زيادة مساهمة الشركة في شركة إعمار للتطوير ، وتحديد 20 أبريل موعداً لاجتماع الجمعية العمومية السنوي.

واقترح مجلس إدارة شركة إعمار العقارية توزيع أرباح نقدية تصل إلى 1.226 مليار درهم تمثل 15٪ من رأس المال بسعر 15 فلسا للسهم ، وتم رفع الاقتراح إلى اجتماع الجمعية العمومية السنوي للموافقة عليه.

كما وافق المجلس على شراء الشركة لما لا يزيد عن 1٪ من أسهمها ، وتفويض مجلس الإدارة باتخاذ قرار إما ببيع هذه الأسهم أو إلغائها.

تبلغ حصة إعمار العقارية في شركة إعمار للتطوير نحو 79٪ ، بينما أكملت شركة إعمار العقارية عملية الاندماج مع إعمار مولز في نوفمبر 2021

في نوفمبر ، أعلنت شركة إعمار العقارية الانتهاء من عملية الاندماج بينها وبين إعمار مولز ، ونقل جميع حقوق والتزامات الأخيرة إلى شركة إعمار العقارية ، وقرر سوق دبي المالي في ذلك الوقت زيادة رأس مال شركة إعمار العقارية من 7.16 مليار درهم إلى 8.18 مليار درهم بعد شطب إدراج إعمار مولز. تحويل الأسهم الملغاة في إعمار مولز إلى شركة إعمار العقارية.

أُدرج سهم إعمار للتطوير في سوق دبي المالي في نوفمبر 2017 بسعر 6.03 دراهم للسهم. وتراجعت حصة الشركة منذ بداية إدراجها مقارنة بالسعر الحالي بنحو 25٪.

بلغ صافي ربح شركة إعمار العقارية في عام 2021 3.8 مليار درهم بزيادة قدرها 80٪ عن صافي ربح 2.1 مليار درهم خلال 2020.

حققت شركة إعمار العقارية خلال عام 2021 نمواً مذهلاً في مبيعات العقارات التي ارتفعت بنسبة 209٪ لتصل إلى 33.76 مليار درهم مقارنة بمبيعات عام 2020 والتي بلغت 10.9 مليار درهم ، وهو ما يؤكد استمرار ثقة المستثمرين بعلامة إعمار التجارية ، علماً أنها أعلى مبيعات عقارية سجلتها شركة إعمار منذ تأسيسها في عام 1997.

بدعم من مبيعات العقارات القوية والأداء القوي في إيرادات مراكز التسوق والتجزئة والضيافة ، سجلت إعمار إيرادات بقيمة 28.27 مليار درهم في عام 2021 ، بزيادة قدرها 57٪ عن عام 2020.

تمتلك شركة إعمار الآن نسبة عالية من المبيعات العقارية التراكمية من المشاريع قيد التنفيذ ، تبلغ 46.05 مليار درهم ، والتي سيتم احتساب إيراداتها في السنوات القادمة ، مما يعكس قوة المركز المالي لشركة إعمار وقدرتها على الحفاظ على إيرادات عالية وربحية و عوائد المساهمين في المستقبل المنظور.

وسجلت شركة إعمار للتطوير ، التي تمتلك إعمار العقارية حصة الأغلبية فيها ، أرباحا صافية بلغت 3244 مليار درهم خلال عام 2021 وعائدات بلغت 15.6 مليار درهم ، بزيادة قدرها 96٪ و 60٪ على التوالي ، مقارنة بعام 2020.

تمكنت شركة إعمار للتطوير من تحقيق أداء قوي خلال عام 2021 ، حيث سجلت أعلى معدل مبيعات عقاري لها على الإطلاق بلغ 27.44 مليار درهم في عام 2021 ، بزيادة قدرها 335٪ مقارنة بعام 2020.

تبلغ مبيعات إعمار للتطوير التراكمية للمشاريع الجارية حالياً 28.616 مليار درهم ، والتي سيتم احتسابها في المستقبل كإيرادات أعمال.

وبالنظر إلى أداء السهم ، نرى زيادة ملحوظة في معامل الارتباط بين السهمين ، حيث بلغ معامل الارتباط بين السهمين 88٪ في الأشهر الستة الماضية ، بينما وصل إلى 93٪ خلال الـ 12 شهرًا الماضية.

مضاعف الربحية لشركة إعمار العقارية هو 13.9 مرة ، في حين أن الربحية المضاعفة لشركة إعمار للتطوير تبلغ 6.8 مرة. خالفت شركة إعمار العقارية ، خلال تعاملات اليوم ، الأداء الهبوطي لسوق دبي المالي ، حيث ارتفع سهم الشركة بنسبة 0.93٪ ، بينما انخفض سهم إعمار للتطوير بنسبة 2.86٪.