تزدحم غرف النوم “غير القانونية” ببيوت العطلات في الإمارات العربية المتحدة

تقدم التطبيقات المتخصصة في حجز بيوت العطلات غرف إقامة فردية داخل شقق للعطلات السياحية تمتد من ليلة واحدة إلى أسابيع ، بأسعار مخفضة تبدأ من 23 دولارًا (84.6 درهمًا) في الليلة للفرد وحوالي 34 دولارًا (125 درهمًا) للغرفة المجهزة. لشخصين أو أكثر ، ما يتعارض مع القواعد والمتطلبات الأساسية التي تضعها سلطات السياحة في الدولة لتنظيم بيوت العطلات.

أكد مختصون في القطاع السياحي والعقاري ، أن اعتماد تطبيقات متخصصة في حجز بيوت العطلات لعرض الغرف الفردية داخل الشقق بشكل غير مرخص أسوة بالبيوت المرخصة يضر بالنشاط السياحي لبيوت العطلات الرسمية التي تتكامل مع الفندق. بهدف تقديم تجربة سياحية تتناسب مع قدرات القطاع السياحي في الدولة. .

تعتبر بيوت العطلات منافسة للغاية من حيث الأسعار والخدمات مقارنة بالفنادق متعددة النجوم في إمارات الدولة ، حيث ساهم تعدد خيارات هذه المنازل في تنويع الأسعار حسب المنطقة والخدمات الترفيهية والمكان في لكن دخول الغرف غير المرخصة ضمن تلك المسابقة يربك المشهد السياحي.

تحظر القوانين المنظمة لترخيص بيوت العطلات في إمارات الدولة استخدام الغرف الفردية للنشاط السياحي ، لأنها تضع معايير صارمة يجب الالتزام بها قبل الحصول على ترخيص الخدمة.

معايير أبوظبي

من جهتها ، وضعت دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي معيارًا أساسيًا يتمثل في أن تكون الوحدة المخصصة لطلب رخصة بيت العطلات عبارة عن منزل خاص متكامل أو شقة مملوكة لمالك خاص ، وليس غرفًا فردية (داخل الشقة). ).

وفق دليل السياسات والشروط والمعايير اللازمة لترخيص نشاط بيوت العطلات في إمارة أبوظبي ، لا يجوز مزاولة نشاط بيوت العطلات أو تقديم أي خدمات سياحية فرعية إلا بعد الحصول على الترخيص اللازم لذلك. هذا من الدائرة ، مضيفاً أنه يجب توفير شرطين لتوفير الشروط والمعايير عالية المستوى والجودة لخدمة العملاء والمساهمة في نجاح تجربة الزوار ، بالإضافة إلى شروط الأمن والسلامة.

أوضحت دائرة الثقافة والسياحة في أبوظبي في لوائحها التنفيذية أن بيت العطلات قد يكون شقة في مبنى سكني أو متعدد الاستخدامات ، أو منزل مستقل أو فيلا مستقلة. أمام الدائرة قبل السماح ببدء النشاط ، للتأكد من استيفائها للمواصفات والشروط الأساسية ، مع ضرورة الالتزام باستخدام الوحدات حسب الغرض المقصود.

ولفتت إلى أنه يمكن مزاولة نشاط بيوت العطلات في الوحدات الكائنة في مشاريع التنمية الأساسية أو المحاور التجارية أو الأراضي السكنية والاستثمارية المرخصة ، مع مراعاة أنها وحدة سكنية مستقلة ، وتوفير الأمن والأمان. الظروف والبيئة والظروف والظروف الصحية. – للغرفة المفردة لـ3 أشخاص ، بالإضافة إلى عدم استخدام الصالات والممرات كغرف نوم ، يمنع تقسيم الوحدة لغايات التأجير ، إذا كانت الوحدة السكنية من الممكن استخدامها بالطريقة الأكثر ملاءمة ونفعية. .

شروط دبي

وبالمثل ، فإن الدليل الإرشادي لتنظيم نشاط تأجير منازل العطلات الصادر عن دائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي ينص على أن سند ملكية العقار يجب أن يكون سكنيًا إذا كان شقة ، أو يجب أن يكون سكنيًا أو تجاريًا إذا كان العقار. عبارة عن منزل أو فيلا داخل مجمع عقاري مغلق.

وأوضح الدليل أنه لا يجوز تقديم تصريح لبيوت العطلات في حال وجود بند صريح في عقود البيع أو الشراء أو الإدارة أو الإيجار يمنع المالك من استخدام الوحدة العقارية في نشاط العقار. بيوت العطلات في المبنى. الإجازات مع أرقام حسابات الكهرباء والماء لكل وحدة.

قواعد صارمة

قال رائد الحاجة ، المتخصص في قطاع السياحة والسفر ، إن ترخيص بيوت العطلات في الإمارات يخضع لقواعد صارمة ، لكن بعض التطبيقات الشائعة المتاحة على الإنترنت تخلط بين المنازل المرخصة سواء كانت فيلات أو شقق سكنية ، مع إعلانات لشخص واحد. غرف داخل شقق غير مرخصة.

أضافت حجة أن شركات السفر والسياحة لديها قوائم بمنازل العطلات المرخصة في جميع الإمارات ، وبالتالي إذا قام الزائر بإجراء حجوزاته من خلال وكالات السفر المعتمدة ، فسيكون أمامه خيارات المنازل المرخصة ، على عكس التطبيقات التي لا يمكنها التحقق مما إذا كانت الوحدة مرخصة. أم لا.

نسخة من الرخصة

من جهته قال المختص بالشؤون العقارية د. مشيرة إلى أنه في بعض الأحيان قد يكون بيت العطلة منتهي الصلاحية أو يعاني من مشاكل إدارية ، وفي هذه الحالة تكون صلاحية الترخيص هو العامل الحاسم في قرار المستأجر.

وأضاف الجمل أن سلطات السياحة المحلية وضعت عدة اشتراطات لضمان جودة العقار المستخدم كمنزل لقضاء العطلات خاصة فيما يتعلق بجودة العقار والخصوصية والأمان والتسجيل المسبق والحصول على التراخيص المسبقة ، وهذا سوف لا تكون متاحة في غرف فردية في المقام الأول.

السياحة الداخلية

قال مسؤول بأحد مكاتب السياحة والسفر في أبوظبي ، ماجد سمير ، إن هناك زيادة في الطلب على بيوت العطلات من السياح المحليين ، وخاصة العائلات التي تبحث عن الخصوصية والأسعار المناسبة ، لكن وجود بعض تطبيقات الإنترنت تدار من خارج الدولة يمكن أن يسبب ارتباكًا في حجوزات هذه المنازل ، خاصة مع وجود وحدات غير مرخصة أو وجود إعلانات عن غرف فردية داخل الشقق ، حتى لو كانت مؤثثة بشكل مشابه لأثاث الفندق.