رصد تقرير صدر مؤخراً عن شركة الرواد للاستشارات العقارية والوساطة المالية في دبي تحسناً ملحوظاً في أداء العقارات الصناعية بدعم من الشركات الجديدة وتوسع الشركات الصغيرة والمتوسطة ، فضلاً عن الحوافز الحكومية المقدمة للشركتين. في القطاع ، حيث تجاوزت معدلات الإشغال 70٪ في العقارات الصناعية والمخازن.
قال المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الرواد العقارية المتخصصة في الاستشارات والتسويق العقاري إسماعيل الحمادي ، إن العقارات الصناعية تشهد انتعاشا في الطلب بسبب تركيز الحكومة على القطاع الصناعي ورغبة الحكومة القوية في التنويع. الاقتصاد المحلي من خلال استقطاب كبرى الشركات الصناعية العالمية والمحلية والإقليمية والدعم المقدم للمستثمر الصناعي. محلية كل هذه العوامل تدعم الملكية الصناعية وتزيد من جاذبيتها.
وأشار الحمادي إلى أن الطلب على المستودعات يشهد أيضا نشاطا مكثفا بسبب توسع قطاع التجارة والتجزئة والمصانع ، فضلا عن الطلب الذي توفره التجارة الإلكترونية الذي يتزايد عاما بعد عام بمعدلات جيدة جدا.
وقدر الحمادي معدلات الإشغال في العقارات الصناعية والمستودعات بأكثر من 70٪ ، مبررًا ذلك باستمرار الزخم من خلال دعم قطاعات التجزئة والتجارة الإلكترونية والشركات الجديدة التي دخلت دبي ، وكذلك المصانع الجديدة ، إلى جانب كل هذه الأنشطة. بحاجة إلى مستودعات.
وشدد الحمادي على أن المستقبل هو للطلب على المستودعات الحديثة والمتطورة التي تساهم في الحفاظ على المنتجات لفترات أطول ، مثل المواد الغذائية والمستودعات التي تستخدم الذكاء الاصطناعي لتلبية الطلبات السريعة والمكثفة كما هو الحال مع مستودعات التجارة الإلكترونية. .
وشدد الحمادي على أهمية مواقع المخازن الموجودة في المواقع الحيوية للإمارة أو القريبة منها كما هو الحال مع مستودعات مجمع دبي الصناعي بالقرب من مطار آل مكتوم وميناء جبل علي ، بالإضافة إلى حقيقة أن ستكون المنطقة مركزًا تجاريًا في المستقبل القريب نظرًا للتوسع الحضري الذي تعرفه في السنوات الأخيرة. الأمر الذي عزز البنية التحتية وجذب الشركات والمؤسسات الكبرى ، ومن المتوقع أن يجذب المزيد من الشركات والمعاهد المتخصصة والشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم بعد انتهاء معرض إكسبو 2020 دبي ودخول دستركت 2020 للعمل.
وبحسب الحمادي ، فإن سوق العقارات الصناعية والمستودعات أقل خطورة مقارنة بقطاع العقارات السكنية والتجارية. تحتاج جميع الشركات سواء كانت صغيرة أو كبيرة إلى مستودعات وفي جميع الأحوال ، بالإضافة إلى ذلك ، فإن التوجه الحكومي في دبي والإمارات ككل نحو القطاع الصناعي من خلال التصنيع والغذاء والتكنولوجيا وغيرها من الصناعات يمكّن السوق من الاستمرار. من النمو وفي أسوأ الأحوال استقرار الأسعار ، لافتا إلى أن الحوافز الحكومية للمستثمرين لامتلاك 100٪ والإقامة الذهبية والجنسية كلها حوافز مهمة للمستثمرين الأجانب تساهم في تعزيز نشاط العقارات الصناعية.
وأشار الحمادي إلى أن جميع المستودعات المعروضة للتأجير أو التملك تتم من خلال خطط سداد مريحة ومحفزة للمستثمر كما هو الحال مع خطط التأجير المنتهي بالتملك.
ويرى الحمادي أن السوق سيستمر في التعافي خلال السنوات الثلاث المقبلة ، بدعم من الحوافز الحكومية ، وعملية استقطاب الشركات العالمية ، والتوسع في الشركات الصغيرة والمتوسطة ، ونمو التجارة الإلكترونية.
www.alroeya.com …. المصدر
التعليقات