«كاش» يقود مبيعات سوق العقارات في دبي

شهدت القروض العقارية في دبي انخفاضًا بنسبة 16٪ خلال شهر فبراير الماضي على أساس سنوي ، على الرغم من حقيقة أن نفس الشهر كان الأفضل من حيث حجم المبيعات على أساس شهري في السنوات التسع الماضية ، وهو مؤشر واضح على أن السوق جذب المزيد من المستثمرين الذين يدفعون نقدًا ، مقابل المستخدمين النهائيين الذين يلجأون عادةً إلى الاقتراض.

وشكلت العقارات المباعة بأكثر من 3 ملايين درهم 19٪ من إجمالي مبيعات السوق في فبراير ، بينما شكلت العقارات المباعة بسعر يتراوح بين مليون و 3 ملايين درهم 46٪ من المبيعات ، مما يدل على قوة وجودة المستثمرين في السوق. سوق العقارات في دبي ، وخاصة الأثرياء. وشكلت النساء 31٪ من المشترين بواقع 2680 مستثمرة.

نمو كبير

قال فراس المسعدي ، الرئيس التنفيذي لشركة FEM العقارية ، إنه بحسب بيانات موقع DXB INTERACT ، بلغت قيمة مبيعات العقارات في الإمارة الشهر الماضي 16.4 مليار درهم ، بزيادة قدرها 123.5٪ على أساس شهري (7.4 مليار درهم في فبراير). 2021) وبنسبة 60.7٪ مقارنة بشهر فبراير 2014 (10.2 مليار درهم).

وأضاف المسعدي أنه من اللافت أن هناك المزيد من المشترين النقديين في السوق ، حيث انخفض عدد صفقات الرهن العقاري بنسبة 27.3٪ مقارنة بشهر فبراير 2021 إلى 1580 صفقة ، وإلى 6.6 مليار درهم في القيمة (بنسبة 16٪ مقارنةً بشهر فبراير 2021). حتى فبراير 2021) ، وهذا يشير إلى أن هناك مستثمرين أكثر من المستخدمين النهائيين. بالإضافة إلى ذلك ، هناك زيادة في الأسعار في جميع أنواع العقارات الرئيسية ، مثل الشقق على الخارطة ، والتي زادت بنسبة 15٪ مقارنة بشهر فبراير 2021 ، و 32٪ مقارنة بشهر فبراير 2014.

ترتيب المناطق

أما بالنسبة للصفقات العقارية الجاهزة وغير المخطط لها ، فقد تصدرت الشقق في ميدان 1 صفقات على الخارطة مع 349 صفقة ، وتصدرت الشقق في الخليج التجاري صفقات جاهزة مع 243 صفقة ، وتصدرت الفيلات في فولانوفا صفقات على المخطط مع 147 صفقة ، وفيلات جاهزة في دبي هيلز بـ 147 صفقة. 33 صفقة.

أما عن أغلى الشقق التي تم بيعها في دبي خلال الشهر الماضي ، فقد برز مشروع دورشيستر كولكشن دبي في منطقة الخليج التجاري ، حيث بيعت فيه شقة بقيمة 69 مليون درهم ، ثم “منتجع ومساكن رويال أتلانتس”. مشروع على جزيرة نخلة الجميرا بيعت فيه شقة. بقيمة 63 مليون درهم ، وبالنسبة للفلل جاءت منطقة “الإمارات ليفنج” في المرتبة الأولى بفيلا بيعت بسعر 61 مليون درهم ، تليها منطقة “دبي هيلز – هيلز فيو كوميونيتي” التي توجد فيها فيلا. بيعت بسعر 43 مليون درهم.

عوامل الاسترداد

بدوره ، قال الخبير العقاري ومدير شركة إسبي للوساطة العقارية محمد مرعي الحسن ، إن سوق العقارات شهد انتعاشا في الطلب خلال الفترة الماضية ، رغم استمرار ارتفاع أسعار البيع بنسبة تصل إلى 20٪ في بعض المناطق ، لكن يبدو أن مستوى الأمن والأمان الذي تتمتع به الدولة في ظل الظروف الحالية ، والتشريعات والقوانين التي صدرت خلال الفترة الماضية ، مثل تخفيض مبلغ الحصول على الإقامة العقارية و ساهمت جودة المنتج العقاري المحلي في استعادة حركة البيع والشراء.