“رقمنة” العقارات الإماراتية تفتتح عصر الملكية الافتراضية

الإمارات العربية المتحدة في طليعة الدول المرشحة للاستفادة من الاستثمار في الملكية الرقمية ، والمعروفة باسم الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs).

وفقًا لتقرير نشرته المجلة البريطانية (The Economist) ، من المقرر أن يوفر برج مكاتب في سوق العملات المشفرة ، مملوك لشركة Tokens.com ، المستثمر الرائد في تقنية Blockchain ، مكاتب ومساحات تأجير لشركات ومؤتمرات التشفير ، إضافة الزخم حول قطاع ميتافيرس السوق الافتراضي الناشئ. .

يسمح العالم الخارق الافتراضي للمستثمرين بشراء نسخ رقمية من أي مكان على وجه الأرض ، وينفق المستخدم العادي حوالي 3000 دولار على شراء العقارات ، بينما يُباع تاج محل وبرج إيفل مقابل عملة مشفرة تعادل حوالي 200 ألف دولار و 400 ألف دولار على التوالي ، في حين أن المالكين الحاليين دفعت أقل من 400 دولار لكل منهما.

أكبر استثمار في العقارات الافتراضية

وفقًا لتقرير الإيكونوميست ، في نوفمبر الماضي ، دفعت شركة Republic Realm لتطوير وإدارة العقارات الرقمية 4.3 مليون دولار مقابل قطعة أرض في منصة Sandbox ، وهو أكبر استثمار في العقارات الافتراضية حتى الآن. في نفس الشهر ، أنفق موقع Tokens.com 2.4 مليون دولار على قطعة أرض في حي شارع الأزياء في Decentraland ، المليء بالكازينوهات التي تمكن المستخدمين من ربح أموال افتراضية عن طريق المقامرة ، بينما كشفت منصة Somnium Space المنافسة أن الأرض قد بيعت بواسطة مستخدميه تزيد قيمتهم عن 1.8 مليون دولار. مليون دولار في نوفمبر الماضي.

توظيف التقنية الحديثة

قال الرئيس التنفيذي لمشاريع المدن المتكاملة في ماجد الفطيم العقارية هوازن أسبر لـ Al Vision إن جائحة كوفيد -19 قد سرّع التحول إلى بيع العقارات رقميًا كحل مناسب للتحول نحو توظيف التكنولوجيا الحديثة لدعم الاستمرارية. من عمليات الشركات العقارية في فترة قياسية.

وأشار إلى أنه على الرغم من أن رقمنة القطاع العقاري حديثة نسبيًا مقارنة بقطاعي البنوك والرعاية الصحية ، إلا أن وتيرة التحول الرقمي في القطاع العقاري حققت إنجازًا كبيرًا من خلال تفاعل المستثمرين في المجال العقاري مع التعاملات الرقمية لمواكبة المتغيرات والتغلب على التحديات الكبيرة التي تفرضها. إغلاق عالمي.

وأضاف أسبر: يبدو أن مصطلح “التكنولوجيا العقارية” يسمح بالتطبيقات الإلكترونية ومحركات البحث الهادفة إلى جذب المستثمرين وتسهيل وصولهم إلى المشاريع العقارية من خلال الجولات الافتراضية وروبوتات المحادثة وأتمتة المعاملات ، الأمر الذي ساهم بشكل مباشر في إنعاش القطاع العقاري ورفع مستواه. حجم المعاملات ، بينما يتم استخدام إدارة العلاقات. يستهدف التجار شريحة معينة من العملاء وجذب المزيد من العملاء المحتملين الجدد.

الحل المثالي

وبين أن المسوحات الأخيرة تشير إلى أن 69٪ من مالكي العقارات حول العالم يعتبرون تبني التكنولوجيا أمرا استراتيجيا يندرج ضمن قائمة الأولويات ، وهو ما أدى إلى تغيير أنماط العمل وتطور كبير في قطاع العقارات ، جعل التكنولوجيا الرقمية أداة أساسية وحاضرة ومساهمًا قويًا.

وأوضح أسبير أن تطبيق الحلول الرقمية في القطاع العقاري هو الحل الأمثل لمواجهة التحديات الحالية ، والذي بدوره يضمن تحقيق نتائج مجدية ، لمصلحة العميل ومصالحه ، بدءًا من استخدام العقود الذكية. “تقنية Blockchain” التي توفر مستوى غير مسبوق من الشفافية والموثوقية لحسابات الضمان والفواتير. وسجلات الملكية المشتركة ، وتبسيط وتسريع تبادل الأصول مع تمكين إجراء المعاملات من أي مكان في العالم ، وتنتهي بمجموعة من حلول التخطيط الحضري الذكية التي تعزز نوعية الحياة وتوفر تجارب استثنائية لجميع أعضاء جمعية.

تسهيل إجراءات المعاملات

من جهته ، قال محمد سليم مدير شركة عقارية في أبوظبي ، إن قانون المعاملات الإلكترونية سيساهم في تسهيل وتبسيط إجراءات المعاملات العقارية من خلال تبني الابتكارات التكنولوجية والتقنيات الرقمية التي توفر القيمة القانونية للرقمنة. أن يكون التوقيع مدعوماً بتقنيات حديثة وآمنة ، وستسعى كبرى الشركات العقارية في الدولة إلى اعتماده. خلال العام الحالي ، مما يضيف حجة قانونية كاملة ، لقبول التوقيع الرقمي على مستوى قبول التوقيع اليدوي.

وأضاف: “التحول الرقمي سيسهل ويبسط عملية شراء العقارات لتصبح أكثر مرونة وكفاءة لكل من المستثمرين ومالكي العقارات من جميع أنحاء العالم”.

مقاطع فيديو

أكد مصطفى السيد ، مدير المبيعات المباشرة في شركة ماسترز هوم للتطوير العقاري في أبوظبي ، أن نسبة المبيعات “عن بعد” في كل مشروع للشركة تقارب 25٪ للمستثمرين من عدة جنسيات من خارج الدولة ، بما في ذلك السعوديون. شبه الجزيرة العربية والهند ومصر وبعض الدول الأوروبية.

الذكاء الاصطناعي

وأوضح أن آلية التسويق تعتمد على وجود شركاء عقاريين في عدة دول ، وإن كان التسويق الأفضل والأسرع يكون عبر مواقع التواصل الاجتماعي ، والمنصات الإلكترونية ، والإعلانات والبرامج التلفزيونية ، من خلال توجيههم نحو المتعاملين المهتمين ، ليشمل الذكاء الاصطناعي. التكنولوجيا في تقديم الإعلانات للأشخاص الذين يبحثون عنها.

وأشار إلى أن المستثمرين من خارج الدولة يلجأون إلى الشراء لسببين ، أولهما اقتناص الفرص الحقيقية في ظل الأسعار والتسهيلات التنافسية على المشاريع العقارية الاستثمارية ، والثاني أسلوب الشراء الجديد الذي سهل تنفيذ المشروع. صفقات “عن بعد” ، وأن مطوري العقارات وجدوا فرصة لعرض ممتلكاتهم على قاعدة أكبر من العملاء.

جولات افتراضية

قال عيسى عطايا ، الرئيس التنفيذي لمجموعة ألف للتطوير العقاري في الشارقة ، إن المجموعة تقوم بتنفيذ عدد من الصفقات مع مستثمرين من خارج الدولة ، باستخدام وسائل الاتصال عن بعد ، والتي أصبحت أهم وسيلة في الترويج وتنفيذ صفقات المبيعات مضيفا أن النسبة المرتفعة للمبيعات مؤشر مهم. عن متانة القطاع العقاري في إمارة الشارقة حيث حرصت المجموعة على الاستمرار في إطلاق العديد من المراحل والمباني الجديدة في مشروع الممشى مما ساعد على استقبال أعداد كبيرة من المستثمرين المهتمين بالمشروع من داخل وخارج المنطقة. بلد.